Oui, le projet est réel : un concept présenté, un terrain réuni, des investisseurs identifiés et un budget d'un milliard d'euros. Non, il n'est pas en construction d'après toutes les sources publiques. Cette page garde la trace de ce qui a été dit et de ce qui a été fait.
C'est un projet réel, présenté publiquement, avec une structure juridique et financière derrière lui : un investissement annoncé à plus d'un milliard d'euros, un terrain d'environ 160 hectares réuni à Gherghița depuis 2017, un site web dédié, des consultants internationaux cités pour l'architecture, le commerce et le droit, et des déclarations de l'administration locale sur le plan d'urbanisme. Ce qu'il n'est pas, pour l'instant, c'est un chantier. Les images de synthèse qui circulent en ligne montrent le concept, pas un avancement sur le terrain.
La Roumanie a déjà vu proposer un « Dracula Park » : un projet soutenu par l'État près de Sighișoara au début des années 2000, abandonné après l'opposition suscitée par le site historique, puis des idées ultérieures près de Bucarest qui n'ont jamais abouti. Le projet actuel est privé et sans rapport avec eux, ce qui explique en partie pourquoi ses promoteurs tiennent à Gherghița plutôt qu'à la Transylvanie.
Les fondateurs sont Dragoș Dobrescu, investisseur immobilier bucarestois avec trente ans d'expérience dans la promotion, et son cofondateur George Toader. Le financement est décrit comme privé ; sa structure n'a pas été publiée. Parmi les consultants cités au lancement figurent le cabinet d'architecture milanais Piuarch, l'exploitant d'outlets florentin The Mall, RB+P, Creative Studio Berlin et le cabinet d'avocats bucarestois Țuca Zbârcea & Asociații. Les prévisions du promoteur sont de plus de 5 000 emplois, environ trois millions de visiteurs par an dans la première phase et un impact économique d'environ cinq milliards d'euros sur dix ans.
| Composante | Échelle annoncée |
|---|---|
| Parc d'attractions | Six univers, plus de 40 attractions, environ 78 ha |
| Arène | 22 500 places, environ 80 000 m² construits |
| Hôtels | Dracula Grand Hotel 4*, Dracula Family Hotel 3*+, Dracula Inn 3* ; environ 1 200 chambres annoncées, certaines sources parlent de 200 |
| Parc aquatique et spa | Environ 50 000 m², plus de 30 attractions aquatiques, bassin à vagues |
| Outlet | Environ 9 000 m² de commerces, 3 000 m² de restaurants, plus de 70 marques |
| Circuit automobile | Environ 4,5 km avec paddock |
| Pôle technologique | Environ 15 000 m², plus de 1 000 postes de travail |
Les noms publiés avec le concept, et présentés comme provisoires, sont Transylvania, Dracula's Castle, Moonlit District, The Family Kingdom, London Town et Port of New Orleans. Ensemble, ils suivent la géographie du roman, des Carpates au Londres victorien, avec un espace familial et un quartier de La Nouvelle-Orléans pour élargir le thème du vampire. Aucune liste d'attractions n'a été publiée.
| Quand | Événement |
|---|---|
| Depuis 2017 | Terrain de Gherghița réuni par le promoteur, selon le maire |
| Décembre 2025 | Présentation publique du projet : plus d'1 Md €, six univers, arène, hôtels, objectif 2027 |
| Fin 2025 | Mairie : plan d'urbanisme en préparation, approbation attendue au premier semestre 2026, travaux dès septembre 2026 |
| Août 2026 | Le conseil du comté de Prahova annonce des études pour la route départementale DJ 100B près du site (projet public distinct) |
| Septembre 2026 | Les articles indépendants décrivent encore le projet comme en développement et en autorisation ; aucun travaux confirmé |
| Automne 2026 | Aucune approbation de plan zonal, aucun permis ni aucun début de chantier confirmé trouvé par ce site |
Un projet présenté, avec un terrain mais sans permis, est normal pendant la première ou les deux premières années d'un resort européen de cette taille, et rien de ce qui a été publié ne laisse penser à une annulation. Le prochain vrai signal sera l'approbation du plan zonal, puis un permis de construire, puis les terrassements. Nous mettons cette page à jour dès que l'un d'eux apparaît, et la page date d'ouverture en tire les conséquences pour le calendrier. D'ici là, les seules choses que l'on puisse réserver sont les vrais châteaux et la ville, via la sélection Bucarest de cette page.
Oui : un projet privé présenté publiquement, avec un terrain réuni, des investisseurs et des consultants identifiés. Ce n'est pas encore un chantier.
Les fondateurs Dragoș Dobrescu, investisseur immobilier bucarestois, et George Toader, avec un financement privé annoncé à plus d'un milliard d'euros.
Aucune source publique ne le confirme. La mairie attendait les travaux dès septembre 2026 ; les articles de ce mois-là plaçaient encore le projet au stade de l'autorisation.
Pour la logistique : un resort qui attend trois millions de visiteurs par an a besoin d'une autoroute et d'un aéroport international à proximité. Gherghița est sur l'A3, à environ 30 minutes d'Otopeni.
Oui, un projet soutenu par l'État près de Sighișoara au début des années 2000, abandonné. Le projet actuel est privé et sans rapport.
Sur le site du projet et auprès des administrations de Gherghița et du comté de Prahova pour les étapes du plan zonal et des permis. Cette page les résume au fil de leur parution.